住宅ローンについて

今日は日記じゃないです。住宅ローンについて勉強して下さい！！！

〈融資の目安〉

だいたい年収の５倍までローンが組めます。現在の金利だと2000万のローンを組んだら35年払いで2700万程度支払うと思って下さい。

〈銀行の選び方〉

僕はローンを組んだ後の対応の良い銀行をお勧めします。それは、ほとんどの人が最初余裕を見て35年でローンを組み、生活になれてきたら繰り上げ返済等を行うと思うのですが、銀行によって対応できる範囲が大きく違うからです。

例えば、旭川信金は、手数料21000円程度で、繰り上げ返済を行っての期間短縮のみ可能です。月々の金額を減らしたい時は、ローンを組み直さないと行けません。東京三菱UFJ銀行では、繰り上げ返済を行っても行わなくても手数料5500円程度で、期間短縮や金額の変更が出来ます。但し、期間を長くすることは出来ません。

ちなみに、繰り上げ返済はどのような銀行（プラン）でも早い段階に返済することが利息分の支払い減少に結びつきます。

〈総評〉

簡単ではありますが、皆さんの参考になりましたでしょうか？是非マイホームを買って下さい。僕の目標は、もう１軒家を持って、今の家は賃貸で貸し出すことです。なお、マイホームを購入する時の最初の手数料は、一軒家で80万程度，マンションで100万程度見込んでね！！！